Перед тем, как заключить договор на приобретение квартиры, дома или земельного участка, необходимо обратить внимание на несколько ключевых факторов, которые помогут вам избежать ненужных сложностей:
- Если вторичная квартира или дом участвовали в сделках больше, чем два раза за год, это должно Вас насторожить. Велика вероятность мошеннических действий, связанных с недвижимостью. Анализ недвижимости, проведенный профессионалами, поможет Вам исключить этот риск.
- Низкая цена (ниже рынка) на продаваемую недвижимость тоже далеко не всегда является плюсом. Возможно, с квартирой или домом что-то не в порядке, а значит, лучше набраться терпения и поискать другие варианты.
- Если владельцы недвижимости настаивают на сделке только за наличный расчет – это весомый повод серьезно задуматься. Возможно, здесь также присутствует мошенническая схема, поэтому лучше подобрать другую недвижимость.
- В случае, если у недвижимости несколько владельцев, необходимо обязательно убедиться в том, что все владельцы согласны на продажу, понимают и адекватно оценивают стоимость недвижимости и все условия сделки, так как это может повлечь за собой проблемы с оформлением квартиры, дома или земельного участка. Отметим, что такую информацию лучше получить заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов в самый последний момент.
- Квартира получена по наследству – существуют риски появления наследников и оспаривания сделки. Для уверенности и безопасности необходимо провести проверку наследодателя, если это возможно. В случае, если это невозможно, лучше отказаться от подобной сделки.
- В квартире выполнена не узаконенная перепланировка, а это значит, что в случае покупки и обнаружения таковой восстановление в прежнее состояние недвижимости ложится на нового собственника – то есть на Вас. Избежать подобной ситуации довольно просто – достаточно в обязательном порядке заказывать план экспликации.
- При покупке земельного участка необходимо проверить, установлены ли границы участка и не пересекаются ли эти границы с соседними участками, так как это приведет к дополнительным затратам, а также может привести и к судебным разбирательствам и издержкам.
Более подробную информацию от лучших специалистов нашей компании Вы можете получить, связавшись с нами с помощью электронной почты info@md-rielt.ru или социальных сетей, а также позвонив по указанному на сайте телефону.
